Estimation théorique
Rue Cécille Dinant,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cécille Dinant,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 1.027.000€ et 1.159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.270€ et 11.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.027.000€ et 1.159.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.027.000€ et 1.159.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 17 | RUE CECILLE DINANT | 6 | 180 | 365 | 1748320€ | 9713€ |
2022-01-12 | 19 | RUE CONDORCET | 1 | 30 | 0 | 358000€ | 11933€ |
2020-11-06 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 0 | 706000€ | 9541€ |
2022-03-25 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 141 | 918160€ | 12578€ |
2023-04-06 | 5 | RUE GAMBETTA | 7 | 169 | 286 | 1543370€ | 9132€ |
2021-07-09 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 106 | 209 | 1093100€ | 10312€ |
2022-10-18 | 37 | RUE DES TRICOTS | 3 | 76 | 216 | 490000€ | 6447€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DES TRICOTS | 3 | 70 | 279 | 600000€ | 8571€ |
2019-05-29 | 84 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 57 | 0 | 205000€ | 3596€ |
2022-05-30 | 28 | RUE BRISSARD | 6 | 135 | 512 | 1510000€ | 11185€ |
2019-11-07 | 11 | RUE BRISSARD | 6 | 106 | 253 | 432500€ | 4080€ |
2020-02-14 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 120 | 648400€ | 10131€ |
2021-01-11 | 30 | RUE BRISSARD | 5 | 86 | 518 | 1020000€ | 11860€ |
2019-08-21 | 28 | RUE PERTHUIS | 5 | 89 | 221 | 740000€ | 8315€ |
2022-10-28 | 26 | RUE PERTHUIS | 8 | 189 | 154 | 1215000€ | 6429€ |
2022-06-13 | 18 | RUE PERTHUIS | 3 | 80 | 41 | 1185800€ | 14823€ |
2020-02-24 | 27 | RUE BRISSARD | 6 | 134 | 262 | 870000€ | 6493€ |
2020-07-10 | 14 | RUE GAMBETTA | 9 | 287 | 889 | 2250000€ | 7840€ |
2022-12-06 | 74 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 55 | 100 | 469850€ | 8543€ |
2023-02-22 | 9005 | IMP RUE BRISSARD 21 | 4 | 78 | 216 | 637626€ | 8175€ |
2022-05-04 | 44 | RUE BRISSARD | 7 | 102 | 396 | 1110000€ | 10882€ |
2022-07-27 | 21 | RUE BRISSARD | 3 | 84 | 132 | 912340€ | 10861€ |
2021-08-06 | 19 | RUE PERTHUIS | 6 | 173 | 453 | 1660600€ | 9599€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES VOLONTAIRES | 6 | 150 | 453 | 1403540€ | 9357€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LIEGE | 3 | 56 | 0 | 492250€ | 8790€ |
2021-04-13 | 9010 | IMP RUE BRISSARD 21 | 8 | 123 | 357 | 950000€ | 7724€ |
2023-03-08 | 12 | RUE ALEXANDRE BARBAROUX | 4 | 105 | 103 | 850000€ | 8095€ |
2021-04-30 | 69 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 199 | 918700€ | 9471€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE LIEGE | 4 | 60 | 287 | 1100000€ | 18333€ |
2019-09-23 | 44 | RUE PERTHUIS | 6 | 156 | 440 | 1118000€ | 7167€ |
2022-02-28 | 66 | RUE DES TRICOTS | 7 | 118 | 319 | 1542700€ | 13074€ |
2022-09-15 | 9012 | IMP RUE BRISSARD 21 | 7 | 159 | 60 | 995000€ | 6258€ |
2020-09-30 | 56 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 94 | 213 | 1082300€ | 11514€ |
2019-07-25 | 205 | AV JEAN JAURES | 9 | 209 | 674 | 1581500€ | 7567€ |
2021-02-08 | 45 | RUE BRISSARD | 3 | 110 | 318 | 1019000€ | 9264€ |
2021-06-23 | 157 | AV JEAN JAURES | 7 | 167 | 0 | 1560000€ | 9341€ |
2021-05-26 | 9 | RUE PASCAL | 4 | 158 | 437 | 1180000€ | 7468€ |
2019-11-14 | 68 | RUE DES TRICOTS | 12 | 365 | 286 | 2250000€ | 6164€ |
2022-03-18 | 51 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 4 | 56 | 93 | 560000€ | 10000€ |
2022-07-15 | 155 | AV JEAN JAURES | 6 | 173 | 177 | 1244940€ | 7196€ |
2022-10-17 | 98 | RUE DENIS GOGUE | 3 | 69 | 311 | 837500€ | 12138€ |
2019-06-14 | 5 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 130 | 104 | 738000€ | 5677€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 115 | 174 | 1065000€ | 9261€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DES VOLONTAIRES | 5 | 100 | 294 | 1040000€ | 10400€ |
2020-08-31 | 50 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 95 | 229 | 997000€ | 10495€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES VOLONTAIRES | 6 | 304 | 762 | 2221800€ | 7309€ |
2022-08-24 | 55 | RUE DE FLEURY | 6 | 116 | 316 | 1135000€ | 9784€ |
2019-09-05 | 2 | VLA JEANNE | 3 | 50 | 123 | 360000€ | 7200€ |
2023-04-12 | 46 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 88 | 271 | 406000€ | 4614€ |
2020-06-03 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 120 | 130 | 941350€ | 7845€ |
2021-09-21 | 20 | CITE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 384 | 1243800€ | 8638€ |
2023-05-11 | 3 | VLA JEANNE | 3 | 69 | 122 | 791000€ | 11464€ |
2022-10-18 | 82 | RUE DES TRICOTS | 5 | 112 | 155 | 1076260€ | 9609€ |
2019-08-26 | 71 | RUE DE FLEURY | 5 | 120 | 0 | 553000€ | 4608€ |
2020-06-02 | 78 | RUE CONDORCET | 6 | 100 | 263 | 965000€ | 9650€ |
2022-11-10 | 6 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 140 | 409 | 1080000€ | 7714€ |
2022-09-21 | 78 | RUE PERTHUIS | 3 | 76 | 122 | 750000€ | 9868€ |
2021-02-22 | 71 | RUE CECILLE DINANT | 7 | 201 | 527 | 1492800€ | 7427€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE FLEURY | 4 | 96 | 173 | 720000€ | 7500€ |
2023-04-21 | 6 | VLA PERTHUIS | 4 | 145 | 477 | 1127000€ | 7772€ |
2019-07-11 | 82 | RUE PERTHUIS | 4 | 58 | 229 | 680000€ | 11724€ |
2019-06-04 | 78 | RUE DENIS GOGUE | 3 | 72 | 175 | 610000€ | 8472€ |
2022-07-27 | 47 | RUE EMMANUEL SARTY | 4 | 108 | 579 | 1590000€ | 14722€ |
2020-09-23 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 0 | 465000€ | 8611€ |
2019-09-09 | 197 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 0 | 555000€ | 7929€ |
2020-06-05 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 0 | 575000€ | 8214€ |
2019-06-18 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 74 | 0 | 504500€ | 6818€ |
2020-10-09 | 197 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 0 | 945000€ | 8750€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 162 | 550220€ | 5792€ |
2020-05-29 | 42 | RUE EMMANUEL SARTY | 4 | 49 | 92 | 547500€ | 11173€ |
2022-01-04 | 125 | AV JEAN JAURES | 4 | 130 | 366 | 992850€ | 7637€ |
2022-11-22 | 33 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 11 | 254 | 773 | 2530000€ | 9961€ |
2023-02-02 | 64 | RUE DENIS GOGUE | 4 | 108 | 150 | 580000€ | 5370€ |
2019-07-26 | 136 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 500000€ | 5882€ |
2023-05-10 | 101 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 136 | 616 | 2121000€ | 15596€ |
2021-02-04 | 84 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 58 | 230 | 600000€ | 10345€ |
2022-11-04 | 83 | RUE DE FLEURY | 4 | 98 | 189 | 972550€ | 9924€ |
2021-07-05 | 75 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 120 | 90 | 940000€ | 7833€ |
2022-06-01 | 239 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 0 | 405000€ | 7105€ |
2020-07-09 | 165 | AV VICTOR HUGO | 5 | 107 | 119 | 660000€ | 6168€ |
2021-09-03 | 161 | AV VICTOR HUGO | 6 | 158 | 151 | 1030000€ | 6519€ |
2020-03-13 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 180 | 570 | 1535000€ | 8528€ |
2019-07-09 | 159 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 119 | 794000€ | 7940€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DE FLEURY | 3 | 67 | 374 | 940000€ | 14030€ |
2019-06-07 | 194 | AV VICTOR HUGO | 6 | 170 | 117 | 1010000€ | 5941€ |
2021-03-12 | 243 | AV JEAN JAURES | 1 | 24 | 0 | 250450€ | 10435€ |
2020-10-21 | 49 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 90 | 337 | 794000€ | 8822€ |
2020-02-13 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 146 | 568 | 1112500€ | 7620€ |
2021-10-29 | 98 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 144 | 805000€ | 13879€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE FLEURY | 9 | 270 | 457 | 1448590€ | 5365€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 117 | 418 | 433420€ | 3704€ |
2021-09-14 | 51 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 72 | 0 | 660000€ | 9167€ |
2022-06-08 | 198 | AV VICTOR HUGO | 5 | 170 | 149 | 1010000€ | 5941€ |
2022-10-14 | 6 | ALL BALANCHE | 6 | 139 | 240 | 1131550€ | 8141€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DES VEZOUS | 3 | 42 | 342 | 517000€ | 12310€ |
2019-10-11 | 57 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 173 | 0 | 860000€ | 4971€ |
2022-11-29 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 109 | 117 | 1009200€ | 9259€ |
2021-11-05 | 93 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 170 | 763400€ | 9787€ |
2020-07-10 | 108 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 290 | 958500€ | 10418€ |
2020-08-04 | 72 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 102 | 393 | 1130000€ | 11078€ |
2021-08-23 | 27 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 113 | 135 | 1104000€ | 9770€ |
2022-05-03 | 2 | ALL DES MATRETS | 4 | 62 | 130 | 540000€ | 8710€ |
2020-02-19 | 85 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 64 | 206 | 797000€ | 12453€ |
2021-06-28 | 249 | AV JEAN JAURES | 8 | 185 | 343 | 1558750€ | 8426€ |
2021-07-16 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 73 | 186 | 810000€ | 11096€ |
2021-12-10 | 3 | ALL BALANCHE | 5 | 71 | 260 | 880000€ | 12394€ |
2019-08-26 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 160 | 300 | 1130000€ | 7063€ |
2020-08-25 | 24 | RUE DES LEUX | 6 | 162 | 317 | 1111200€ | 6859€ |
2019-06-06 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 117 | 356 | 719000€ | 6145€ |
2023-06-30 | 54 | RUE DE FLEURY | 3 | 75 | 131 | 827200€ | 11029€ |
2020-12-11 | 10 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 54 | 87 | 694000€ | 12852€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE LOUVRIER | 6 | 135 | 181 | 1101000€ | 8156€ |
2022-12-13 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 61 | 136 | 595000€ | 9754€ |
2019-07-17 | 8 | VLA JEANNE D ARC | 3 | 90 | 173 | 978400€ | 10871€ |
2023-01-26 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 65 | 248 | 710000€ | 10923€ |
2023-04-07 | 123 | AV VICTOR HUGO | 5 | 124 | 221 | 732235€ | 5905€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DE FLEURY | 4 | 60 | 197 | 831750€ | 13863€ |
2022-02-10 | 6 | SEN DES MONTROUS | 2 | 60 | 112 | 425000€ | 7083€ |
2022-03-14 | 16 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 434 | 1175000€ | 16786€ |
2019-07-30 | 5 | PAS DE FLEURY | 3 | 60 | 133 | 563000€ | 9383€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DES VEZOUS | 6 | 130 | 316 | 860000€ | 6615€ |
2020-06-22 | 93 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 92 | 256 | 825000€ | 8967€ |
2022-12-02 | 16 | ALL DES MATRETS | 1 | 26 | 0 | 259000€ | 9962€ |
2022-09-02 | 25 | RUE EMMANUEL SARTY | 3 | 67 | 262 | 1038700€ | 15503€ |
2020-06-26 | 91 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 105 | 284 | 1235000€ | 11762€ |
2020-08-27 | 4 | SEN DES MONTROUS | 4 | 80 | 182 | 410000€ | 5125€ |
2019-08-08 | 1 | ALL ANTOINE GROSSIN | 4 | 95 | 0 | 642154€ | 6760€ |
2022-05-25 | 47 | RUE DENIS GOGUE | 5 | 102 | 398 | 297000€ | 2912€ |
2019-07-08 | 89 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 118 | 293 | 859300€ | 7282€ |
2022-04-08 | 23 | RUE EMMANUEL SARTY | 6 | 180 | 266 | 1230000€ | 6833€ |
2023-03-27 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 87 | 208 | 723000€ | 8310€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DES GARREMENTS | 4 | 129 | 93 | 580230€ | 4498€ |
2021-12-22 | 81 | RUE DES CLOSIAUX | 7 | 103 | 463 | 1296200€ | 12584€ |
2021-09-07 | 114 | RUE DES CLOSIAUX | 3 | 95 | 132 | 767500€ | 8079€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HEBERT | 3 | 72 | 133 | 812500€ | 11285€ |
2019-06-28 | 116 | RUE DES CLOSIAUX | 3 | 56 | 173 | 324000€ | 5786€ |
2019-08-29 | 11 | PAS JEAN GEORGET | 4 | 146 | 133 | 947980€ | 6493€ |
2019-05-21 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 160 | 515 | 1135000€ | 7094€ |
2019-10-11 | 74 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 65 | 361 | 600000€ | 9231€ |
2022-03-08 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-03 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 300000€ | 4286€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 208 | 522 | 1595000€ | 7668€ |
2022-10-27 | 5 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY | 4 | 120 | 288 | 137286€ | 1144€ |
2022-06-07 | 69 | RUE DES CLOSIAUX | 6 | 125 | 410 | 1098000€ | 8784€ |
2021-05-12 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 327 | 1036000€ | 7969€ |
2021-09-21 | 30 | RUE DENIS GOGUE | 4 | 80 | 342 | 690000€ | 8625€ |
2022-01-05 | 59 | RUE BENOIT MALON | 5 | 83 | 341 | 875000€ | 10542€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES GARREMENTS | 5 | 130 | 448 | 1193380€ | 9180€ |
2022-04-21 | 110 | RUE DES CLOSIAUX | 2 | 36 | 0 | 114000€ | 3167€ |